渋谷駅周辺・広域渋谷圏のエリアにおいて、東急グループならではの社会価値提供による、「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合した持続性のある街を目指し、渋谷まちづくり戦略「Greater SHIBUYA 2.0」を策定しました。東急グループは、これまで「エンタテイメントシティSHIBUYA」と「広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）構想」の2つのビジョン（以下、「Greater SHIBUYA 1.0」）を掲げ、渋谷駅周辺における再開発プロジェクトや、官民一体で組成した「渋谷駅前エリアマネジメント」の活動、地域イベントへの参画・協力など、さまざまな分野において関係者と協力して、街の課題解決と価値向上に取り組んできました。
　昨今、人口動態の変化やテクノロジーの深化に伴い、消費や移動などの行動様式が変わりつつあります。また、自然災害や資源・エネルギーの逼迫、感染症など、環境問題や新たな社会課題への関心が高まっています。そうした新しい社会のニーズに適応したまちづくりを進めるため「Greater SHIBUYA 1.0」を継続しつつ、さらに進化・深化させた新戦略「Greater SHIBUYA 2.0」にて、渋谷をさらに魅力ある街にするため、具体的な施策を推進します。

新しい社会のニーズに適応したまちづくりを機動的に進めるため、これまでの「Greater SHIBUYA 1.0」を継続しつつ、さらに進化・深化させた新戦略「Greater SHIBUYA 2.0」を策定しました。

「働く」「遊ぶ」「暮らす」の3要素の融合と、その基盤となる「デジタル」「サステナブル」に取り組むことで相乗効果を創出。それぞれに有機的なつながりを持たせ、渋谷で楽しく快適に過ごし、「自分らしい生き方」や「人・自然・社会が調和した豊かさ」が実感できる「渋谷型都市ライフ」の実現を目指します。とりわけ「働く」「遊ぶ」「暮らす」の3要素については、自分で過ごし方を選べる時代にふさわしい選択ができるよう、「働く＝Flexible」「遊ぶ＝Touchable」「暮らす＝Switchable」というキーワードを設定し、さまざまな取り組みを推進していきます。

鉄道施設や幹線道路などにより東西南北に分断され、また谷地形によって回遊しづらかった街を、全ての利用者にとって安全･安心かつ快適な街にするため、駅周辺の動線や滞留空間を整備しています。

アーバン･コアと歩行者デッキの整備

スリバチ状の地形である渋谷の縦移動を便利にするため、エレベーターやエスカレーターにより多層な都市基盤を上下に結ぶ縦軸の移動空間「アーバン･コア」と、分断された街をつなぐ「歩行者デッキ」を整備し、回遊性の向上を図っています。2020年9月には、渋谷駅と渋谷フクラス、渋谷マークシティを地上2階レベルで接続する歩行者デッキ（「しぶにしデッキ」と「渋谷フクラス接続デッキ」）の供用を開始し、工事期間中も回遊性の高い歩行者動線を確保しています。

防災機能の強化

街の安全性を高めるため、防災機能の強化にも取り組んでいます。老朽化した施設やビルの代わりに耐震性の高い大規模ビルを建設し、帰宅困難者の一時滞在施設や防災備蓄倉庫を準備しています。さらに水害にも強い街を目指し、谷地形のため浸水や冠水の被害を受けやすい駅の地下に雨水貯留施設を整備しました。
このほかにも、官民連携により渋谷川の再生や東横線線路跡地を遊歩道「渋谷リバーストリート」として整備するなど、快適な空間を誕生させています。

渋谷駅東口地下広場の整備

渋谷駅宮益坂中央改札付近に位置する東口地下広場の整備を行い、交通結節機能を強化しました。情報発信とにぎわいを生み出す観光案内機能を有したカフェや都バス案内所、コインロッカーなどを設置し、来街者の利便性向上を図っています。

渋谷ヒカリエ

2012年4月開業

延床面積：約 144,000㎡

渋谷駅周辺開発のリーディングプロジェクトとして、当社のDNAともいうべき「東急文化会館」の跡地に建てられた、地上34階、地下4階の高層複合施設です。「Life is Entertainment 生活すべてを、エンタテイメントに変えていく。」をコンセプトに、ショッピングエリアやオフィス、劇場をはじめとする文化拠点などを配した新たな文化の発信拠点となっています。
高層部にはハイグレードオフィスを配し、次の時代を担うような企業を誘致。中層部にはミュージカル劇場「東急シアターオーブ」や駅直結の大型イベントホール「ヒカリエホール」、新しいクリエイションの可能性を探るクリエイティブスペース「8/（ハチ）」などの文化施設を配置し、街の情報発信拠点として建物全体で新たな価値を創造します。
低層部は東急百貨店が運営する「ShinQs（シンクス）」をはじめとした商業施設で、独自性や新しさを追求したラインアップのショッピングエリアとなっています。
ネットワークやエコシステムを整備し、人と街をつなぐ役割も果たしており、2021年7月には宮益坂と並行して整備された歩行者デッキ「ヒカリエデッキ」がオープンし、渋谷駅東口エリアの歩行者ネットワークが拡充されました。

渋谷キャスト

2017年4月開業

延床面積：約 35,000㎡

「遊ぶ、働く、住む」人の創造力を誘発すべく、クリエイターの交流・連携を創出するシェアオフィスや、多様な都心居住を促進する賃貸住宅、にぎわいと憩いの場となる広場や多目的スペースなどを持つクリエイティブ活動の拠点です。
行き交う人（利用者）が、さまざまな文化や価値観に触れ、刺激を受けられる空間として、広場、多目的スペース、カフェなど、多くの共用空間を設置。セミパブリックな空間で感性を刺激する取り組みを実施することで、多様な価値観を持った人が集結し、クリエイティビティが交わる拠点として、世界が注目するエンタテイメントシティSHIBUYAの創造に貢献します。

渋谷ストリーム

2018年9月開業

延床面積：約 116,000㎡

東横線と東京メトロ副都⼼線の相互直通運転開始により地下化し、利用されなくなった旧東横線渋谷駅のホーム、線路跡地およびその周辺の敷地に誕生した、地上35階、高さ約180mの大規模複合施設です。
国道246号を跨ぐ旧東横線渋谷駅の高架部分を、渋谷駅と直結する歩行者デッキとして再利用し、旧東横線渋谷駅を記憶として残すべく、駅舎のアイコンだったかまぼこ屋根をデザインに採用。渋谷駅とダイレクトに接続する地下2階から地上2階までの吹き抜けの動線空間「アーバン･コア」を整備することで利便性向上を図っています。
また、建物の正面を流れる渋谷川を官民連携により再生するとともに、広場と緑豊かな約600mの遊歩道を整備し、にぎわいと潤いのある水辺空間を創出しました。
仕事と遊びの境界がないカジュアルな渋谷らしいワークスタイルを支援する施設が集積し、クリエイティブワーカーに選ばれるビジネス環境を創出しています。

渋谷ブリッジ

2018年9月開業

延床面積：A棟 約1,280㎡ B棟 約4,360㎡

渋谷ストリームからつながる、約600mに渡って官民連携により整備された渋谷川沿いの遊歩道「渋谷リバーストリート」の先に位置し、A棟の保育所、B棟のホテル･店舗･オフィスからなる複合施設です。
駅前とは異なる魅力を持つ多様な機能･用途を複合させ、周辺地域および広域渋谷圏の魅力向上に寄与します。
施設の名称には、多世代･異文化への「橋渡し」と、渋谷と代官山という異なる顔を持つエリアの「橋渡し」をしながらにぎわいを創出し、また渋谷の南側エリアに生まれる新しい街の魅力をつくる施設でありたいという2つの思いが込められています。
待機児童や訪日外国人の受け入れなど、地域のニーズに応え、渋谷と代官山エリアをつなげ、渋谷駅南側エリアの回遊性とにぎわいを創出し、広域渋谷圏の魅力向上や、渋谷が「日本一訪れたい街」となることを目指します。

渋谷スクランブルスクエア

「渋谷スクランブルスクエア」提供

（東棟）2019年11月開業／ （中央棟・西棟）2027年度開業（予定）

※予定は今後変更の可能性あり

延床面積：約 276,000㎡

世界中に知られる日本を代表する名所･渋谷のスクランブル交差点に面する新たな「SQUARE（街区／広場）」として、東棟、中央棟、西棟の3棟からなる大規模複合施設です。世界から常に“人”と“注目”を集める街の実現に向けて、渋谷の中心からムーブメントを発信し、新たな文化を生み出すステージを目指します。
2019年11月に開業した、地上47階、高さ約229.7mからなる東棟の外壁には、東京都の特例許可を得て設置した、建築デザインと融合し特徴的な形と約780㎡のサイズを有する超大型ビジョンが、最上部には、超高層ビルの屋上を全面的に活用したものでは日本最大級の規模を誇る屋上展望空間を有する展望施設「SHIBUYA SKY（渋谷スカイ）」が設置され、渋谷の新たなランドマークとなっています。高層部は渋谷最大級の広さを誇るハイグレードオフィスで、全フロアから都心の眺望を堪能できます。中・低層部には、「世界最旬宣言」をビジョンに掲げる大型商業施設のほか、社会課題解決に向けた新たな付加価値を創造する共創施設「SHIBUYA QWS（渋谷キューズ）」を備えています。
中央棟・西棟は、2027年度の開業を予定しており、現在のJR渋谷駅の直上に地上10階、地下2階、高さ約61ｍの中央棟と、解体中の東急百貨店東横店の跡地周辺に地上13階、地下5階、高さ約76mの西棟を計画中です。

渋谷アクシュ

2024年度上期開業（予定）

延床面積：約 44,500㎡

渋谷二丁目17地区市街地再開発事業のビル名称が「渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）」に決定しました。青山（AOYAMA）と渋谷（SHIBUYA）の街をつなぎ（Ⅹ：交差する）、多種多様な人々が行き交う場所で、交流を誘発する施設になっていきたいという思いが込められています。また、「握手」の意味から、異なる人々や文化がこの場所でつながり･交じり合い、新たな価値が生まれていく様子を表現しています。
このビルは、立地的な高低差を解消する縦動線や隣接街区と接続するデッキを整備し、新たに人々が集い憩えるオープンスペースと商業店舗を歩行者動線上に沿って配置することで、足を止めて休憩したり、食事を楽しむことができる空間に生まれ変わり、渋谷駅東口エリアの新たなにぎわいの拠点となることを目指します。
1～2階は飲食店舗を中心に敷地内の広場と一体的に整備。3～4階は「ウェルネス」に着目し、渋谷エリアに不足しているワーカーに対する心と体の健康を高められるサービスを提供することで生産性や創造性の向上を支援します。5～23階は駅につながる利便性の高いハイグレードなオフィスを提供します。
また、脱炭素社会に向けたサステナブルなまちづくりを目指し省エネルギー施策を積極的に実施しており、すでに取得済みの「ZEB Oriented」認証に加え、オフィス部分では建築物省エネルギー性能評価制度（BELS）の「ZEB Ready」認証も取得しました。

Shibuya Upper West Project

2027年度竣工（予定）

延床面積：約 120,000㎡（Bunkamuraを含む）

東急グループとL Catterton Real Estate（エル キャタルトン リアルエステート）のパートナーシップにより推進するこのプロジェクトは、地上34階、地下4階の複合施設で、渋谷のにぎわい、松濤の静謐（せいひつ）な住宅地、独自のカルチャーが息づく奥渋エリアの結節点に位置し、「Tokyo's Urban Retreat」というキーコンセプトのもと、都会の喧騒の中に安らぎとくつろぎを提供します。
建築デザインには、その土地の持つ背景やランドスケープに合わせたサステナブルでコンセプチュアルな空間づくりを得意とし、国際的に高い評価を得ているノルウェーの建築･デザイン事務所「Snøhetta（スノヘッタ）」を起用。ホテルは、「Swire Hotels（スワイヤー･ホテルズ）」が展開するコンテンポラリーラグジュアリーブランド「The House Collective（ザ･ハウス･コレクティブ）」が日本初進出します。
洗練されたライフスタイルを提案するリテール、ワールドクラスのスモールラグジュアリーホテル、ハイクオリティな都市型居住を実現する賃貸レジデンスを中心に、Bunkamuraとの融合により渋谷の新しいランドマークを目指します。また、このプロジェクトが掲げる持続可能な開発目標の達成に向けて、環境とサステナビリティに配慮した国際認証などの取得も目指します。

渋谷エリアにおける多様な取り組み

「シブヤスタートアップス株式会社」の設立

2023年2月、当社は渋谷区、東急不動産、GMOインターネットグループと共に、国際的スタートアップ育成機関「シブヤスタートアップス株式会社」を設立しました。海外より多様な企業や人材を渋谷に集め、世界的なスタートアップを支援･成長させることで、渋谷における国際的なスタートアップ･コミュニティーの構築を目指しています。

「SHIBUYA+FUN PROJECT」

官民連携で、渋谷の街の魅力づくりに取り組む「渋谷駅前エリアマネジメント協議会」と「一般社団法人渋谷駅前エリアマネジメント」に参画し、渋谷が「世界に開かれた生活文化の発信拠点」となることを目指し、まちづくり活動を推進しています。

WANDER COMPASS SHIBUYA　東急東京メトロ渋谷駅観光案内所

日本政府観光局（JNTO）認定の観光案内所です。英語対応可能なスタッフが常駐し、渋谷駅構内・周辺の情報提供などの観光案内を行っています。
訪日外国人観光客向けガイドツアーやイベントスペースの活用による地域PR支援も実施しています。

南町田グランベリーパーク

2019年11月にまちびらきをした南町田グランベリーパークでは、駅周辺に位置する鶴間公園と、2017年に閉館したグランベリーモール跡地を中心に、官民が連携して都市基盤・都市公園・商業施設・駅などを一体的に再整備したまちづくりを行いました。
引き続き都市型住宅整備など周辺開発を計画、推進しています。

グランベリーパーク

施設コンセプトを「生活遊園地～くらしの『楽しい』があふれるエンターテイメントパーク～」とした商業施設です。アウトレットやグルメ、エンターテインメントなど、個性豊かな244店舗（2023年3月現在）が出店しています。

鶴間公園

パークライフの中心となる2つの芝生広場や、身体を気持ちよく動かして健康になるスポーツエリアと運動広場、子どもたちが楽しく遊べる3つの「あそびば」など、「心と身体が健康になり『日常生活＋α』が楽しめる公園」として生まれ変わりました。

パークライフ・サイト

公園と商業施設をつなぐまちの中央に位置し、スヌーピーミュージアム、子どもクラブ、まちライブラリー、カフェなどで構成されています。スヌーピーミュージアムは、六本木にあった旧ミュージアムの約2倍の規模で展開しています。

駅リニューアル

駅のリニューアルを行い、公園や商業施設と融合した開放的な駅空間にするとともに、エスカレーターやホームドアを設置し、安全性と利便性の向上を図っています。また「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅に改称し、平日も急行列車の停車駅になりました。

LEED ND（まちづくり部門）・LEED NC（新築部門）ゴールド認証取得

「LEED ND」では、シームレスな街の構造や、エリア全体で取り組んだグリーンインフラを生かしたランドスケープデザインが、「LEED NC」では、街の高揚感を感じられる開放的な駅舎を実現しながら、効率的な雨水の再利用やエネルギー効率化を図った点が評価され、ともに駅施設を含む開発では国内初のゴールド認証を取得しました。

※LEED（Leadership in Energy ＆ Environmental Design）は、米国グリーンビルディング協会によるグリーンビル認証システムです。

東急歌舞伎町タワー

東急グループ一丸となって新宿歌舞伎町エリアで開発を進めてきた「東急歌舞伎町タワー」が、2023年4月に開業しました。地上48階、地下5階、高さ約225mの超高層複合施設で、延床面積は約87,400㎡、ホテルおよび映画館･劇場･ライブホールなどのエンターテインメント施設などを備え、まちの核となる新たな都市観光拠点を目指します。

コンセプトは“好きを極める”

ホテルとエンターテインメントの複合施設という特性を生かし、「見出す～育てる～羽ばたかせる」といった新たな「好き」を生み出すストーリーづくり･ライフスタイルの提案に取り組みます。
映画館「１０９シネマズプレミアム新宿」は東急レクリエーションが、劇場「THEATER MILANO-Za」やライブホール「Zepp Shinjuku （TOKYO）」、ナイトエンターテインメント施設「ZEROTOKYO」などのエンターテインメント施設は、当社と東急レクリエーション、ソニー･ミュージックエンタテインメントの3社が出資するTSTエンタテイメントが運営を行います。
東急ホテルズ&リゾーツが運営する2つのホテル、天空のラグジュアリーホテル「BELLUSTAR TOKYO, A Pan Pacific Hotel（ベルスタートーキョー, ア パン パシフィック ホテル）」と、エンターテインメント施設･まちと繋がるホテル「HOTEL GROOVE SHINJUKU, A PARKROYAL Hotel（ホテル グルーブ シンジュク, ア パークロイヤル ホテル）」では、世界のエンターテイナーから新しい都市体験を期待するグローバルツーリストまで、幅広くお迎えします。

空港アクセスバスの新設

東急トランセおよび東京空港交通と協力し、羽田空港、成田空港への空港アクセスバスを新設しました。昼夜問わず往来する人々や観光客でにぎわっている新宿歌舞伎町と、日本の空の玄関口とされる羽田空港、成田空港をダイレクトにつなぎます。

まちづくりへの貢献

空港アクセスバスの乗降場整備や、西武新宿駅前通りのリニューアルなどを実施するとともに、隣接するシネシティ広場を中心とした公共空間と一体となり、「歌舞伎町タウン･マネージメント」などと連携してエリアマネジメントを実施し、まちの回遊性とにぎわいを創出することで、国際観光都市東京･新宿･歌舞伎町のさらなる魅力向上に貢献します。

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