渋谷駅周辺・広域渋谷圏のエリアにおいて、東急グループならではの社会価値提供による、「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合した持続性のある街を目指し、渋谷まちづくり戦略「Greater SHIBUYA 2.0」を策定しました。東急グループは、これまで「エンタテイメントシティSHIBUYA」と「広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）構想」の2つのビジョン（以下、「Greater SHIBUYA 1.0」）を掲げ、渋谷駅周辺における再開発プロジェクトや、官民一体で組成した「渋谷駅前エリアマネジメント」の活動、地域イベントへの参画・協力など、さまざまな分野において、地元住民や行政、事業者などの関係者と協力して、街の課題解決と価値向上に取り組んできました。
昨今、人口動態の変化やテクノロジーの深化に伴い、消費や移動などの行動様式が変わりつつあります。また、自然災害や資源・エネルギーのひっ迫、感染症など、環境問題や新たな社会課題への関心が高まっています。そうした新しい社会のニーズに適応したまちづくりを進めるため「Greater SHIBUYA 1.0」を継続しつつ、さらに進化・深化させた新戦略「Greater SHIBUYA 2.0」にて、渋谷をさらに魅力ある街にするため、具体的な施策を推進します。

新しい社会のニーズに適応したまちづくりを機動的に進めるため、これまでの「Greater SHIBUYA 1.0」を継続しつつ、さらに進化・深化させた新戦略「Greater SHIBUYA 2.0」を策定しました。

「働く」「遊ぶ」「暮らす」の3要素の融合と、その基盤となる「デジタル」「サステナブル」に取り組むことで相乗効果を創出。それぞれに有機的なつながりを持たせ、渋谷で楽しく快適に過ごし、「自分らしい生き方」や「人・自然・社会が調和した豊かさ」が実感できる「渋谷型都市ライフ」の実現を目指します。とりわけ「働く」「遊ぶ」「暮らす」の3要素については、自分で過ごし方を選べる時代にふさわしい選択ができるよう、「働く＝Flexible」「遊ぶ＝Touchable」「暮らす＝Switchable」というキーワードを設定し、さまざまな取り組みを推進していきます。

鉄道施設や幹線道路などにより東西南北に分断され、また谷地形によって回遊しづらかった街を、全ての利用者にとって安全･安心かつ快適な街にするため、駅周辺の動線や滞留空間を整備しています。

アーバン･コアと歩行者デッキの整備

スリバチ状の地形である渋谷の縦移動を便利にするため、エレベーターやエスカレーターにより多層な都市基盤を上下に結ぶ縦軸の移動空間「アーバン･コア」と、分断された街をつなぐ「歩行者デッキ」を整備し、回遊性の向上を図っています。2020年9月には、渋谷駅と渋谷フクラス、渋谷マークシティを地上2階レベルで接続する歩行者デッキ（「しぶにしデッキ」と「渋谷フクラス接続デッキ」）の供用を開始し、工事期間中も回遊性の高い歩行者動線を確保しています。

防災機能の強化

街の安全性を高めるため、防災機能の強化にも取り組んでいます。老朽化した施設やビルの代わりに耐震性の高い大規模ビルを建設し、帰宅困難者の一時滞在施設や防災備蓄倉庫を準備しています。さらに水害にも強い街を目指し、谷地形のため浸水や冠水の被害を受けやすい駅前広場の地下に雨水貯留施設を整備しました。
このほかにも、官民連携により渋谷川の再生や東横線線路跡地を遊歩道「渋谷リバーストリート」として整備するなど、快適な空間を誕生させています。

渋谷駅東口地下広場の整備

渋谷駅宮益坂中央改札付近に位置する東口地下広場の整備を行い、交通結節機能を強化しました。情報発信とにぎわいを生み出す観光案内機能を有したカフェや都バス案内所、コインロッカーなどを設置し、来街者の利便性向上を図っています。

渋谷ヒカリエ

2012年4月開業

延床面積:約 144,000㎡

渋谷駅周辺開発のリーディングプロジェクトとして、当社のDNAともいうべき「東急文化会館」の跡地に建てられた、地上34階、地下4階の高層複合施設です。「Life is Entertainment 生活すべてを、エンタテイメントに変えていく。」をコンセプトに、ショッピングエリアやオフィス、劇場をはじめとする文化拠点などを配した新たな文化の発信拠点となっています。
高層部にはハイグレードオフィスを配し、次の時代を担うような企業を誘致。中層部にはミュージカル劇場「東急シアターオーブ」や駅直結の大型イベントホール「ヒカリエホール」、新しいクリエイションの可能性を探るクリエイティブスペース「8/（ ハチ）」などの文化施設を配置し、街の情報発信拠点として建物全体で新たな価値を創造します。
低層部は東急百貨店が運営する「S h i n Q s（ シンクス）」をはじめとした商業施設で、独自性や新しさを追求したラインアップのショッピングエリアとなっています。
ネットワークやエコシステムを整備し、人と街をつなぐ役割も果たしており、2021年7月には宮益坂と並行して整備された歩行者デッキ「ヒカリエデッキ」がオープンし、渋谷駅東口エリアの歩行者ネットワークが拡充されました。

渋谷キャスト

2017年4月開業

延床面積:約 35,000㎡

「遊ぶ、働く、住む」人の創造力を誘発すべく、クリエイターの交流・連携を創出するシェアオフィスや、多様な都心居住を促進する賃貸住宅、にぎわいと憩いの場となる広場や多目的スペースなどを持つクリエイティブ活動の拠点です。
行き交う人（利用者）が、さまざまな文化や価値観に触れ、刺激を受けられる空間として、広場、多目的スペース、カフェなど、多くの共用空間を設置。セミパブリックな空間で感性を刺激する取り組みを実施することで、多様な価値観を持った人が集結し、クリエイティビティが交わる拠点として、世界が注目するエンタテイメントシティSHIBUYAの創造に貢献します。

渋谷ストリーム

2018年9月開業

延床面積:約 116,000㎡

東横線と東京メトロ副都⼼線の相互直通運転開始により地下化し、利用されなくなった旧東横線渋谷駅のホーム、線路跡地およびその周辺の敷地に誕生した、地上35階、高さ約180mの大規模複合施設です。
国道246号を跨ぐ旧東横線渋谷駅の高架部分を、渋谷駅と直結する歩行者デッキとして再利用し、旧東横線渋谷駅を記憶として残すべく、駅舎のアイコンだったかまぼこ屋根をデザインに採用。渋谷駅とダイレクトに接続する地下2階から地上2階までの吹き抜けの動線空間「アーバン･コア」を整備することで利便性向上を図っています。
また、建物の正面を流れる渋谷川を官民連携により再生するとともに、広場と緑豊かな約600mの遊歩道を整備し、にぎわいと潤いのある水辺空間を創出しました。
仕事と遊びの境界がないカジュアルな渋谷らしいワークスタイルを支援する施設が集積し、クリエイティブワーカーに選ばれるビジネス環境を創出しています。

渋谷ブリッジ

2018年9月開業

延床面積:A棟 約1,280㎡ B棟 約4,360㎡

渋谷ストリームからつながる、約600mに渡って官民連携により整備された渋谷川沿いの遊歩道「渋谷リバーストリート」の先に位置し、A棟の保育所、B棟のホテル･店舗･オフィスからなる複合施設です。
駅前とは異なる魅力を持つ多様な機能･用途を複合させ、周辺地域および広域渋谷圏の魅力向上に寄与します。
施設の名称には、多世代･異文化への「橋渡し」と、渋谷と代官山という異なる顔を持つエリアの「橋渡し」をしながらにぎわいを創出し、また渋谷の南側エリアに生まれる新しい街の魅力をつくる施設でありたいという2つの思いが込められています。
待機児童や訪日外国人の受け入れなど、地域のニーズに応え、渋谷と代官山エリアをつなげ、渋谷駅南側エリアの回遊性とにぎわいを創出し、広域渋谷圏の魅力向上や、渋谷が「日本一訪れたい街」となることを目指します。

渋谷スクランブルスクエア

（東棟）2019年11月開業／（中央棟・西棟）2027年度開業（予定）

延床面積:約 276,000㎡

世界中に知られる日本を代表する名所･渋谷のスクランブル交差点に面する新たな「SQUARE（街区／広場）」として、東棟、中央棟、西棟の3棟からなる大規模複合施設です。世界から常に“人”と“注目”を集める街の実現に向けて、渋谷の中心からムーブメントを発信し、新たな文化を生み出すステージを目指します。
2019年11月に開業した、地上47階、高さ229.7mからなる東棟の外壁には、東京都の特例許可を得て設置した、建築デザインと融合し特徴的な形と約780㎡のサイズを有する超大型ビジョンが、最上部には、超高層ビルの屋上を全面的に活用したものでは日本最大級の規模を誇る屋上展望空間を有する展望施設「SHIBUYASKY（ 渋谷スカイ）」が設置され、渋谷の新たなランドマークとなっています。高層部は渋谷最大級の広さを誇るハイグレードオフィスで、全フロアから都心の眺望を堪能できます。中・低層部には、「世界最旬宣言」をビジョンに掲げる大型商業施設のほか、社会課題解決に向けた新たな付加価値を創造する共創施設「SHIBUYAQWS（渋谷キューズ）」を備えています。
中央棟・西棟は、2031年度の竣工を予定しており、現在のJR渋谷駅の直上に地上10階、地下2階、高さ約61mの中央棟と、東急百貨店東横店の跡地周辺に地上13階、地下4階、高さ約76mの西棟を建設中です。

渋谷アクシュ

2024年7月開業

延床面積:約 44,500㎡

渋⾕駅東⼝から⻘⼭⽅⾯ へと続くエリアに誕生した、1〜4階は商業施設、5〜23階はオフィスで構成された⼤型複合施設です。「TSUNAGI-BA」を事業コンセプトに、渋谷二丁目の飲食ゾーンと青山の文教エリアとのつながりを生かし、渋谷駅東口エリアの新たなにぎわいを生み出していきます。
さらに、渋⾕駅東⼝エリアの歩⾏者ネットワークをつなぎ、人々が集う空間として、渋⾕駅⽅面と⻘⼭⽅面にそれぞれの⽞関⼝となる広場を整備。渋⾕を代表するエリアである「奥渋」や「渋南」に続く「⻘渋」のアイコンになることを⽬指します。

Shibuya Upper West Project

2029年度竣工（予定）

延床面積:約 119,000㎡（Bunkamuraを含む）

東急グループとL Catterton Real Estate（エル キャタルトン リアルエステート）のパートナーシップにより推進するこのプロジェクトは、地上34階、地下4階の複合施設で、渋谷のにぎわい、松濤の静謐（せいひつ）な住宅地、独自のカルチャーが息づく奥渋エリアの結節点に位置し、「Tokyo's Urban Retreat」というキーコンセプトのもと、都会の喧騒の中に安らぎとくつろぎを提供します。
建築デザインには、その土地の持つ背景やランドスケープに合わせたサステナブルでコンセプチュアルな空間づくりを得意とし、国際的に高い評価を得ているノルウェーの建築･デザイン事務所「Snøhetta（スノヘッタ）」を起用。ホテルは、「Swire Hotels（スワイヤー･ホテルズ）」が展開するコンテンポラリーラグジュアリーブランド「The House Collective（ザ･ハウス･コレクティブ）」が日本初進出します。
洗練されたライフスタイルを提案するリテール、ワールドクラスのスモールラグジュアリーホテル、都市型居住を実現する賃貸レジデンス、隣接するBunkamuraより拡大移転する「Bunkamuraザ・ミュージアム」を有します。ミュージアムの移転・開業をきっかけとして、Bunkamuraとのさらなる融合を推進し、新たな大型文化複合拠点として誕生します。

宮益坂地区第一種市街地再開発事業

2031年度竣工（予定）

延床面積:約 201,300㎡

宮益坂地区市街地再開発組合が、当社、ヒューリックと共に推進しているこの事業は、国家戦略特別区域の特定事業に認定されており、渋谷エリアに不足する大規模なホール･カンファレンス、国際水準の宿泊滞在施設、官民連携の産業育成支援施設などを創造することで、世界をリードする国際ビジネス交流都市･渋谷の発展に寄与することを目指します。また、エリア内に所在する御嶽神社を建て替え、再整備することで、街の文化の継承を図ります。

当社の住まいづくりは「創造性」「居住性」「安全性」をコンセプトとしています。機能性や合理性だけではなく、上質な生活環境の創造に取り組み、街の未来を見据えて美しく調和する住まいを創造します。
沿線の成熟化につれて、お住まいの皆さまの価値観やライフスタイルも変化しています。若年世代からシニア世代までが、安心して住むことができる環境づくりを行うことで、「日本一住みたい沿線」を目指していきます。