TOKYU CORPORATION 2017-2018

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城南120,000㎡城南120,000㎡都心4区32,000㎡都心4区32,000㎡横浜32,000㎡横浜32,000㎡川崎18,000㎡川崎18,000㎡渋谷72,000㎡渋谷72,000㎡賃貸可能総面積274,000㎡※城南：品川区･目黒区･大田区･世田谷区※都心4区：千代田区･中央区･港区･新宿区※2016年度末時点※SPC物件は出資比率に基づき集計に含む。ただし、共有物件の他社持分およびREIT物件等は集計に含まない。エリア別オフィス賃貸可能面積（当社持分換算）また、麹町6丁目にオフィスビル「東急四谷ビル」を計画中で、2018年秋竣工予定です。東急グループの本拠地である渋谷を中心に、さまざまな用途·規模のビル開発·賃貸運営や鉄道用地を含めた保有資産の有効活用など、不動産価値の最大化を図っています。渋谷では、現在開発中の渋谷スクランブルスクエア、渋谷ストリームのほかに、渋谷ヒカリエ、セルリアンタワー、渋谷マークシティなどの大型複合ビルを保有しており、ハイグレードオフィスの提供だけでなく、併設された商業施設や文化施設によって、街の活性化に寄与しています。2012年開業の渋谷ヒカリエは、渋谷エリア最大の18フロア·延べ約15,000坪のハイグレードオフィスに加え、約200店舗からなる商業施設「ShinQs（シンクス）」、渋谷エリア最大級の広さのイベントホールやカフェ&レストランフロア、さまざまなイベントを展開できる場所を備えたクリエイティブスペース「8/(はち)」、ミュージカル劇場「東急シアターオーブ」などで構成されており、人·モノ·情報のコミュニケーションを通じて、一歩先のビジネスを生み出す渋谷ならではの施設となっています。東京都心部においても、ビル事業を積極的に展開しています。東急キャピトルタワーは、溜池山王駅直結の高層複合ビルで、高いセキュリティ性能を備え眺望·採光に優れたオフィスと、ラグジュアリーホテル「ザ·キャピトルホテル 東急」などで構成されています。長年にわたるオフィスビル·商業施設のビルオーナーとしての運営管理ノウハウを活用し、東急リアル·エステート投資法人など外部からビルのプロパティ·マネジメント（運営管理）業務の受託を積極的に推進しています。2017年4月現在、渋谷スクランブル交差点前の｢QFRONT｣、渋谷明治通り沿いに位置する商業施設｢cocoti｣など、オフィス·商業施設を中心に35棟を受託しています。設備管理·清掃·警備から、修繕·改良工事の実施、東急グループの幅広いネットワークを活用したテナント募集、中長期修繕計画や年間の運営計画の策定まで、総合的な運営管理サービスをビルオーナー、投資家などの委託主に提供し、資産価値向上に努めています。渋谷を中心としたオフィス展開プロパティ·マネジメント受託QFRONT【城南】 世田谷ビジネススクエア【都心4区】 東急キャピトルタワー【都心4区】 東急キャピトルタワー【渋谷】 渋谷ヒカリエ【渋谷】 渋谷ヒカリエ【川崎】 新溝ノ口ビル【川崎】 新溝ノ口ビル【横浜】 クイーンズスクエア横浜【横浜】 クイーンズスクエア横浜オフィスの開発·運営事業29